8 (812) 409-37-85

ежедневно с 9:00 до 20:00

ЖК «Австрийский квартал» в Всеволожский р-н Ленинградская область: продажа квартир от Полис Групп

Квартиры в ЖК «Австрийский квартал», Всеволожский р-н Ленинградская область – в продаже 2 квартир. Актуальные цены Всеволожский р-н, подробные схемы планировок, акции и скидки
Район: Всеволожский р-н
Адрес Кудрово, Австрийская ул. (смотреть на карте)
Метро:
Улица Дыбенко 10 Минут транспортом
Дата сдачи
Отделка Подчистовая
Застройщик Полис Групп
Договор ПДКП
Этажность 18 - 21

Качество и комфорт

Квартира В продаже Общая площадь Стоимость
Студия 1 от 23.9 м² до 23.9 м² от 2.22 млн. ₽ до 2.22 млн. ₽
3 ккв 1 от 80.8 м² до 80.8 м² от 6.06 млн. ₽ до 6.06 млн. ₽

ЖК «Австрийский квартал» возведен в поселке Кудрово – это жилой комплекс с закрытой и благоустроенной внутренней территорией, состоящий из 4 современных домов «комфорт-класса». Основным преимуществом расположения данных квартир является развитая жизнь мегаполиса и экологически чистая природа вокруг. Дом уже сдан в эксплуатацию и проводятся работы по внутренней отделке и возведению школы.

Новостройка находится в поселке Кудрово, Всеволожский район ЛО. Старт строительных работ был осуществлен в 2012 году, а сдача объекта в эксплуатацию произведена в 2015 году. Поэтому продажа жилья компанией уже началась.

Новостройка состоит из четырех жилых зданий на 10, 16, 21 и 18 этажей, при этом один дом возводился в одну очередь. Помимо этого, проект предусматривает и застройку внутренней территории. Уже обустроен подземный паркинг, также у компании имеется разрешение на строительство двух школ и дошкольных учреждений, спортивно-игровых зон, предусматривающих безопасное покрытие, зон отдыха, велодорожек и прогулочной аллеи. Каждый корпус на первом этаже имеет коммерческие помещения, для работы магазинов, салонов красоты и других заведений сферы обслуживания.

Проектная декларация предусматривает обустройство жилищ такого типа, как: студии, одно- двух- и трехкомнатные квартиры. Планировки жилых помещений разнообразны, но являются скорее типовыми. Зато все квартиры предоставляются в полной чистовой отделке, а повышение уровня комфортности достигается за счёт использования современных технологий строительства и высокого качества материалов, хорошо продуманной системы вентиляции, более просторных комнат и кухонь, элегантного дизайна входных групп.

При этом цены на недвижимость относятся к максимально доступному сегменту. А чтобы покупка стала более удобной и простой, компания запустила специальную службу клиентского сервиса, где можно получить необходимые консультации и сопровождение сделки, вплоть до момента передачи документов и ключей.

Лучшие предложения

Студия

Планировка
Общая площадь 23.9 м²
Этаж: 18
Высота потолка 2.7 м
Отделка Подчистовая
Цена 2.22 млн. ₽

3 ккв

Планировка
Общая площадь 80.8 м²
Этаж: 11
Высота потолка 2.7 м
Отделка Подчистовая
Цена 6.06 млн. ₽

Фотогалерея ЖК "Австрийский квартал"

Купив квартиру вы получаете

Безопасный двор. Чтобы жильцы дома чувствовали себя в полной безопасности, внутренняя территория полностью огорожена от внешнего мира. На заездах установлены шлагбаумы также предвидится монтаж системы круглосуточного видеонаблюдения; будет работать охрана и диспетчерский центр.

Социальный сектор. Жизнь в данном микрорайоне ничем не отличается от городской. Поблизости находятся школы №591, 14, гимназии им. Александра Невского и №343, физико-математический лицей №344, профессиональное училище №29, детские сады №8, 5, 123, 91 и 95. В 20 минутах расположен крупный лесопарк «Оккервиль» – это новая рекреационная зона, построенная для отдыха жильцов близлежащих домов, где проложены пешеходные и велосипедные дорожки, установлены вспомогательные архитектурные сооружения и посажено много различных деревьев. А ещё рядом находится храм Иоанна Богослова. По вопросам здоровья можно обращаться в медицинский центр «Личный доктор» и лабораторную службу «Хеликс», а еще в аптеки «Радуга» и «Еврофарм».

Отделка на выбор. Проектировщик осуществляет как предчистовую, так и чистовую отделку. В первом случае рабочими выравниваются все поверхности и подготавливаются для нанесения покрытий, таких как обои, краска, паркет и другие. Также подведены все коммуникации и осуществлено остекление оконных проемов и лоджий. Это предоставляет возможность покупателям оформить квартиру, выбрав собственный дизайн. Во втором случае осуществляется отделка «под ключ». Она позволяет клиентам въехать в жилье сразу же после его покупки.

Парковка. Несмотря на то что жизнь в Кудрово тихая и спокойная, жителям всё же не доведется оставлять свои автомобили на улице. Для этого застройщиком предусмотрен отапливаемый подземный паркинг на 280 машиномест.

Транспортная доступность. Новый дом имеет хорошее местоположение как для владельцев личного автомобиля, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Прямо возле дома находятся две остановки, где можно совершить посадку на автобус №491 или маршрутки №К777 и №К999. До ближайшей станции метро – «Улица Дыбенко» можно добраться за 15 минут с пересадкой или за 25 минут прямой маршруткой К999. Также рядом находятся выезды на КАД, улицу Народная и проспект Большевиков, что предоставляет возможность быстро и беспрепятственно доехать в любую часть города. А ещё там же расположен выезд на трассу Р-21, которая открывает свободный путь вглубь Ленинградской области.

Полное благоустройство. Поскольку ранее этот район был деревенским, все застройщики осуществляют комплексное благоустройство своих объектов. Не стал исключением, в котором создана общая для всех четырёх домов социальная и инженерная инфраструктуры. На территории возводятся две школы и детские садики, оборудуются прогулочные аллеи, игровые и спортивные площадки, велодорожки. Также будет осуществляться и озеленение территории при помощи создания газонов.

Расположение. Дом находится в деревне Кудрово, Всеволожского района Ленинградской области. Это очень распространенное место для строительства современных новостроек комфорт и бизнес-классов, так как жильё раскупается здесь достаточно активно. Спрос вызван тем, что Кудрово лишь формально можно назвать деревней. По сути, это агломерация Санкт-Петербурга, ведь посёлок находится всего в 300 метрах от городской черты. Поэтому местные жители, пересекая административную границу, совершенно не ощущают разницы в уровне жизни, а стоимость квадратных метров здесь значительно ниже, чем в черте города. В связи с этим, Кудрово из посёлка превращается в полноценный микрорайон мегаполиса, разделённый кварталами.

Наличие собственной поликлиники. Поскольку внутренняя часть двора является достаточно просторной, компания застройщик планирует возвести собственную поликлинику. При возникновении проблем со здоровьем, это значительно упростит обращение к врачу, вызов сотрудника медслужбы на дом и оформление больничного.

Магазины и развлечения. Для того чтобы совершать покупки или просто хорошо провести время в компании друзей вам не придется никуда ехать. В шаговой доступности работают ТРЦ «МЕГА» и гипермаркеты «Оби», «Икеа» и «Ашан», кинотеатр «Синема Парк». Рядом возводится ещё один торгово-развлекательный дом. Работает Автосалон «SsangYoung Автополе и Автоцентр «Капитал Авто», а также множество мелких автомастерских и шиномонтаж. Через дорогу расположен продуктовый магазин «Котелок», неподалёку находятся магазин-ресторан «Пять шампуров» и пиццерия «Алло пицца», с доставкой на дом.

Комфорт на уровне элиты. Впервые жилые комплексы в России начали возводить ещё в советские времена для партийной номенклатуры. Возможность жить полностью в обособленном и самостоятельном жилье, без привязки к внешней среде, – это был приоритет, недоступный простым гражданам. Для коммерческой продажи начали строить только в начале 2000-х. Но если провести обзор, выяснится, что и по сегодняшний день большинство из них являются уединёнными лишь частично. А вот «Австрийский квартал» – это настоящий «город в городе», так как после завершения всех работ по благоустройству, владельцам квартир, для полноценной жизни, вообще не нужно будет покидать территорию новостройки. А дети могут воспитываться и обучаться в детских садах и школах, входящих в состав проекта, что является большим плюсом.

Основные причины купить квартиру в жк

Торговая инфраструктура

Конечно, Кудрово ещё относится к тем районам, что развиваются. Но уже на сегодняшний день здесь имеются все необходимые объекты торговой среды, в которых можно совершить покупки, не совершая длительных поездок. В шаговой доступности, на территории торгово-развлекательного комплекса «МЕГА», размещены супермаркеты «Ашан», «OBI», а также «IKEA». Помимо этого, возле жилья возводится ещё один ТРЦ. Немного дальше функционируют автоцентр «Капитал Авто» и автосалон «SsangYoung Автополе», а ещё большое количество автомобильных шиномонтажных мастерских. За мелкими покупками можно сходить в продуктовый магазин «Котелок», который находится через дорогу от «квартала». Есть и специализированные магазины, например, по продаже алкогольных напитков «РосАл», спортивного питания «Перфект» и строительный торговый дом «Петрович». Возле станции метро, до которой можно добраться за 15-20 минут, работают такие торговые центры, как «Невский», «О'Кей», «Подвальный торговый центр» и магазин «Пятёрочка». Возле одного из соседних ЖК находятся торговые площадки «Петровский супермаркет» и «Смайл».

Инвестиции

ЖК «Австрийский квартал» является выгодным объектом капиталовложений, так как стоимость жилья здесь значительно ниже, нежели в других новостройках. К тому же квартиры «комфорт-класса» стремительно вытесняют с рынка популярные ранее «эконом». Вызвано это тем, что при незначительном увеличении цены (до 10%), владелец получает недоступные для экономного жилья преимущества. Прежде всего, это удачное местоположение, развитая внутренняя и внешняя инфраструктура, использование качественных материалов для отделки, наличие парковочных мест, уединённость территории и много других элементов, соответствующих «бизнес-классу». Единственное, что не даёт такому жилью «подняться» до уровня «бизнес» – использование панельного, а не монолитного строительства и типовые планировки. Поэтому покупка жилья «комфорт-класса» надёжно сохранит вложенные средства, так как такие квартиры будут постепенно дорожать. Необходимо также учесть, что деревня Кудрово очень быстро развивается, и уже скоро стоимость жилья в посёлке догонит цены в спальных района СПб, например, таких, как Выборгский. Это позволит приумножить осуществлённые инвестиции.

Застройщик

Строительную компанию «Полис Групп» без преувеличения можно назвать весьма перспективным и надёжным предприятием. Компания была основа в 2010 году, и её видом деятельности является строительство недвижимости жилого и коммерческого назначения. Свою деятельность предприятие осуществляет на территории СПб и Ленинградской области. За столь короткое время было сдано в эксплуатацию 8 полностью застроенных жилых комплексов.Четыре из них были построены в 2013 году. Как профессиональными аналитиками и экспертами рынка недвижимости, так и простыми клиентами, все сданные были оценены достаточно высоко, со средним балом 4,5-5 из возможных пяти. Также «Полис Групп», как застройщик, отличилась тем, что возводит комфортабельное жильё весьма доступного ценового сегмента, благодаря использованию уникальных возможностей современных технологий строительства.

Экология

Несмотря на то что Кудрово территориально относится к Ленинградской области, это полноценный городской район, уникальность которого в сочетании развитой инфраструктуры и благоприятнойэкологической обстановки, с великолепной природой. Здесь расположено огромное количество лесопарковых зон, среди которых особенно стоит выделить парк «Оккервиль». Это современная рекреационная зона, которая была создана вблизи новых домов. Здесь имеются пешеходные и велосипедные дорожки, мостики, скамейки и прочие вспомогательные архитектурные сооружения, которые обеспечивают великолепный отдых как в летнее, так и в зимнее время. Поэтому неудивительно, что сюда приходят и новосёлы, и местные жители. Рядом протекает живописная река Оккервиль, на берегу которой обустроена зона отдыха. Отдельно стоит выделить то, что в районе отсутствуют крупные промышленные объекты. Поэтому в отличие от жильцов других районов СПб, жителям «Австрийского квартала» не придется закрывать окна, чтобы защититься от копоти и выхлопных газов.

Благоустройство двора

Дом построен по принципу «город в городе», как уединенный микрорайон, с полностью независимой внутренней инфраструктурой. Для этого прокладываются велосипедные дорожки и пешеходные аллеи, также будут обустроены детские и спортивные площадки и зоны для отдыха. Реализуемый ландшафтный дизайн предусматривает наличие малых архитектурных конструкций различной направленности и обильное озеленение территории. В «Австрийском квартале» будет построено две школы и четыре детских садика. Таким образом, дети могут играть и обучаться, не покидая территории комплекса. А владельцы личного автомобиля не будут оставлять машину за пределами двора, так как застройщиком предусмотрен подземный паркинг, а на первом этаже домов обустраиваются коммерческие помещения. По вопросам здоровья и оформления больничного можно будет обращаться к врачам поликлиники, которую откроют во внутреннем дворе. Для повышения безопасности, по всей территории, устанавливается круглосуточное видеонаблюдение и посты службы охраны. Все заезды закрыты шлагбаумами.

Окружение и социальная инфраструктура

Помимо тех магазинов и социальных объектов, которые будут находиться на территории новостройки, вокруг имеется большое количество учебных заведений. В первую очередь это школы №591, №14, гимназии им. Александра Невского и №343, физико-математический лицей №344, профессиональное училище №29, детские сады №8, №5, №123, №91 и №95, государственный университет коммуникаций. Ещё рядом находится храм Иоанна Богослова. А по вопросам здоровья можно обращаться в медицинские центры «Личный доктор», «Клиника ОСМ», Меdical on Group, «Аврора» лабораторную службу «Хеликс», фитнес-клуб «Империя фитнеса», а также аптеки «Радуга», «Ригла» и «Еврофарм». Провести время в компании будет приятно в магазине-ресторане «Пять шампуров» и пиццерии «Алло пицца», где возможна и доставка на дом. По вопросам финансового характера удобно обращаться в отделения «Сбербанка» и «Альфа-банка».

Новостройки рядом